Почти любому российскому жителю знакомы слова «хрущевка», «сталинка» и «брежневка». Хотя в подробностях обо всех особенностях того или иного вида жилья может знать только специалист по недвижимости.
Давайте же и мы немного разберемся в данной классификации.
В квартирах достаточно много жилого места: только в двухкомнатном варианте может быть около 70 кв. м.Несмотря на поношенность, подобные дома достаточно прочные и долговечные. Единственное, на что надо обращать внимание при покупке недвижимости в таких домах – чтобы потолочные перекрытия не были сделаны из дерева. Еще в советское время многие жители переоборудовали их за свой счет и устанавливали более прочные материалы.
Старайтесь выбрать второй вариант, так как панельные «хрущевки» рассчитаны на 40 лет эксплуатации (к тому времени в СССР рассчитывали построить коммунизм, при котором будут возведены многоэтажные дома) и сильно износились.
«Брежневки» — это следующий этап развития советского строительства. Их еще называют «хрущевками-премиум». В отличие от предшественников, они имеют 5 и более этажей (максимум 9), в них есть мусоропровод и хотя бы пассажирский лифт. К тому же площадь кухни была увеличена до 7 кв. метров.
Теперь рассмотрим последние виды домов, которые начали возводиться у нас в 90-х годах. Их называют «дома с улучшенной планировкой». В них кухни стали еще просторнее (до 9 кв. м.), комнаты более шумоизолированы и приспособлены для дальнейших перепланировок.
Правда есть дешевые и современные варианты: «малосемейки» и «гостинки». В них площадь даже еще меньше, чем в «хрущевках», но зато они более-менее доступны молодой семье, которая нуждается в отдельном жилье. К тому же в плане строительства они достаточно компактны и практичны: на одном этаже можно разместить до 15 квартир.
Планировка обычно представлена одно- или двухкомнатным вариантом с небольшой кухней, которая часто совмещена с главной комнатой.