Доверительное управление при сдаче квартиры в аренду

Доверительное управление при сдаче квартиры в аренду

Что такое доверительное управление

Доверительное управление — услуга, которую агентства недвижимости и риелторы оказывают наймодателям.

Мы берём на себя часть обязанностей хозяина квартиры — например, каждый месяц приходим в квартиру, проверяем состояние имущества и забираем арендную плату. За это берём деньги, поэтому собственнику перечисляем не всю сумму аренды за месяц, а только часть. Благодаря доверительному управлению хозяин получает меньше забот, а риелторы и агентства — дополнительный доход.

По условиям договора собственник поручает доверительному управляющему выполнять определенные обязанности, например:

1. Искать жильцов и сдавать недвижимость;

2. Ежемесячно принимать арендную плату;

3. Платить за коммунальные услуги;

4. Следить за сохранностью квартиры и докладывать собственнику о необходимости замены бытовой техники, мебели и так далее;

5. Заказывать услуги клининга, чтобы приводить квартиру в порядок после предыдущего нанимателя и перед следующим.

В чем преимущество доверительного управления

Главное преимущество — экономия времени собственника. Если взять полный пакет услуг и один раз подписать договор, собственник будет только получать деньги на карту. Ездить в квартиру, контролировать жильцов или разбираться с соседями в случае конфликта не придется. Квартира будет приносить стабильный пассивный доход при минимальных трудозатратах.