Сопровождение сделки

Исторически так сложилось, что в России жилищный вопрос стоит очень остро. Каждый раз, готовясь к любой сделке с недвижимостью, любой человек задается вопросом — попытаться сделать все самому или обратиться в агентство недвижимости. Конечно, в наш век развития информационных технологий, куда идти, какой пакет документов собрать, каков срок регистрации сделки и размер государственной пошлины, можно очень просто узнать, прост зайдя в Интернет. Но о практических нюансах нигде не пишут. Недаром XXI век называют веком информационного мусора. Сделок с недвижимостью очень много: купля-продажа, обмен, приватизация (которую решили продлить еще на один год), согласование перепланировки, перевод из жилого помещения в нежилое и наоборот, восстановление утраченных документов и т. д. Хорошо, если покупка или продажа квартиры — одноходовая операция, или как говорят профессиональные участники этого рынка — «чистая продажа» или «чистая покупка». Это значит, собственники — взрослые люди, на сделку все согласны, покупатель или продавец найден, цена всех устраивает, из квартиры все выписаны, долгов по коммунальным платежам нет, договор купли-продажи благополучно скачан из Интернета и готов к подписанию, форма расчетов согласована. Любой взрослый человек, разумеется, с этим справится самостоятельно, обрадовавшись при этом, что сэкономил на комиссионном вознаграждении риэлтору. Но рассмотрим другую ситуацию. Требуется в срочном порядке осуществить нестандартную операцию по недвижимости. Сделка — многоходовая, и в ней задействованы специалисты из разных областей. Куда обратиться за квалифицированной помощью? Очень не хочется делать медицинскую операцию у студента-старшекурсника, а в случае с недвижимостью — потерять, возможно, единственное жилье. Мы не рассматриваем «черных риэлторов», которые портят репутацию специалистов по недвижимости в принципе. Криминал и обман, хотим мы того или нет, присутствует во всех сферах нашей жизни. Просто вероятность таких проблем нужно стараться свести к минимуму. Обращаться в сложной ситуации необходимо в жилищный центр с надежной, проверенной репутацией, и объяснив ситуацию как врачу (многие клиенты умалчивают о семейных разногласиях, что существенно усложняет сделку), воспользоваться услугами специалиста по недвижимости. Вы собрались продавать квартиру, а у Вас не узаконенная перепланировка, и один из собственников — несовершеннолетний ребенок. Вы уже нашли встречный вариант, но сомневаетесь в цене, плюс у вас не хватает наличных денег, но на руках сертификат на материнский капитал. И все это нужно сделать по ряду причин срочно. Грамотный специалист по недвижимости максимально точно оценит и Вашу, и приобретаемую квартиру, при этом Вы экономите свое время и деньги, не прибегая к услугам оценщика, поможет приблизить цену к реальной, если она завышена, приведя неоспоримые аргументы с профессиональной точки зрения. Ваш покупатель не имеет на руках всей необходимой суммы для приобретения квартиры, поэтому он оформил ипотеку. Вы обязаны предоставить свежий кадастровый паспорт, а в нем красным цветом выделена несогласованная перепланировка, банк в таком случае отказывает в ипотеке. Специалист по недвижимости решит эту проблему максимально быстро и недорого. У него уже есть проверенная проектная организация, которая в срочном порядке оформит необходимый эскиз или проект, наработанные контакты в Службе Заказчика и БТИ, которые согласуют перепланировку, и одобренная ипотека не сорвется. Вы же при этом экономите колоссальное количество времени, нервов и денег. Проектная организация может не иметь допуск СРО и взять за свои услуги такие деньги, что Вы сильно задумаетесь о своей самостоятельности. Что делать с несовершеннолетним собственником маленькой доли в квартире? Оформлять согласие на сделку в органах опеки и попечительства. Помощь специалиста по недвижимости здесь необходима —это самый сложный этап во всей цепочке. Продавец никогда не видел сертификат материнского капитала (либо жилищный сертификат по какой-либо программе), он требует наличные деньги. Только с профессиональной помощью специалиста по недвижимости можно убедить продавца желаемой Вами квартиры, что он ничем не рискует. Есть очень много нюансов, о которых не скажешь в двух словах. Оплатив услуги профессионального специалиста по недвижимости и выписав на него нотариальную доверенность, вы экономите время, получаете грамотное сопровождение сделки, квалифицированную помощь на всех этапах подготовки и проведения сделки. Жилищный центр «Знать» в своем штате имеет только опытных, хорошо подготовленных и квалифицированных специалистов, готовых дать компетентную консультацию, подготовить и собрать все необходимые документы и грамотно провести сделку любой сложности. Если Вы считаете, что наши услуги очень дорого стоят, приходите в жилищный центр «Знать» — обязательно договоримся

Добавить комментарий