Как подготовить квартиру к продаже

Как подготовить квартиру к продаже

Конкуренция в сфере продаж всегда была большой, но сейчас это чувствуется наиболее всего. Все хотят продать свое жилье быстрее и дороже. Но покупатели не торопятся принимать решение. Значит, продавцу нужно сделать так, чтобы клиент боялся упустить именно эту квартиру и подписал договор на ее покупку.

Для того чтобы приготовить квартиру к продаже, нужно следовать нескольким правилам:

1. Состояние дома и квартиры. Покупатели начинают оценивать жил. площадь с самой местности, на которой находится дом. Они обращают внимание на состояние дома, на подъезд, на жильцов, которые сидят около нее, на лестницу, двери и так далее. На это вы не можете повлиять. Но не лишним будет убраться на лестничной клетке. Проверьте, не перегорела ли лампочка. Если нужно, замените ее.

Если в самой квартире и нет шикарного ремонта – не беда. В ваших силах сделать легкий косметический: побелить потолок, стены, заменить подкладки в протекающем кране и сделать еще несколько подобных мелочей. Помойте окна, вкрутите яркие лампочки. Это поможет привлечь внимание покупателя.

2. Вещи в доме. Лучше, чтобы их не было вообще или хотя бы минимум. То же самое и с балконом. Он не должен быть завален вашими старыми ненужными вещами. Если в квартире не будет никакой мебели, она будет выглядеть больше и просторнее.

3. Общение. С будущими покупателями нужно общаться вежливо, но уверенно. Рассказывайте только о плюсах квартиры и даже вскользь не упоминайте о минусах. Постоянно что-то говорите, неловких пауз в вашей речи быть не должно. Помогите выбрать ему наиболее удобный для него маршрут до вашего дома.

4. Документы. Вам необходимо заранее собрать все необходимые документы. В первую очередь – технический паспорт квартиры, потому что делать этот документ могут долго. От трех дней до месяца. Второй документ – Форма-9. В этом документе содержится информация о том, сколько человек числится в квартире, выставленной на продажу. Срок действия такой справки – 30 дней. Третий документ – выписка из ЕГРП. Это справка, которая показывает, есть ли какие-то ограничения прав со стороны суда по отношению к объекту недвижимости, то есть к вашей квартире. Если в семье есть несовершеннолетние, то потребуются разрешительные документы от Отдела опеки и попечительства (РОНО).

Подготовка к продаже квартиры займет у вас не больше месяца. Зато продать вы ее сможете гораздо быстрее с помощью этих советов.

Добавить комментарий